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市住房公积金中心2017年年度工作报告

频道:工作报告     时间:2018.08.07     字数:4330

   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将XX市住房公积金2017年年度报告公布如下。 第(di)一(yi)报(bao)告(gao)

住房公积金2017年工作报告
 
  一、机构概况
 
  (一) 住房公积金管理委员会:XX市住房公积金管理委员会有29名委员,2017年召开1次会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括审议通过《XX市住房公积金2016年年度报告》、《关于我市3家单位申请降低住房公积金缴存比例的通知》、《关于XX市住房公积金管理中心2017年部门预算(草案)的报告》等事项。
 
  XX县住房公积金管理委员会有32名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:审议返还财政局补贴资金、扩大住房公积金缴存覆盖收益面、公积金新的贷款、支取政策调整等。
 
  (二)住房公积金管理中心:XX市住房公积金管理中心为直属于市人民政府不以营利为目的的全供事业单位,设8个科室,10个管理部。从业人员110人,其中,在编60人,非在编50人。
 
  XX县住房公积金管理中心为XX县政府直管的不以营利为目的的社会公共服务类事业单位,设5个股室,从业人员16人,其中,在编9人,非在编7人。
 
  二、业务运行情况
 
  (一)缴存:2017年,新开户单位292家,实缴单位3940家,净增单位244家;新开户职工2.71万人,实缴职工25.80万人,净增职工1.85万人;缴存额26.60亿元,同比增长27.95%。2017年末,缴存总额126.69亿元,同比增长26.29%;缴存余额74.61亿元,同比增长27.41%。
 
  受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加0家。
 
  (二)提取:2017年,提取额10.22亿元,同比增长18.15%;占当年缴存额的38.42%,比上年减少3.13个百分点。2017年末,提取总额52.11亿元,同比增长24.40%。
 
  (三)贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。
 
  2017年,发放个人住房贷款0.484万笔12.25亿元,同比分别下降50.10%、49.86%。
 
  2017年,回收个人住房贷款8.33亿元。
 
  2017年末,累计发放个人住房贷款4.80万笔90.04亿元,贷款余额56.65亿元,同比分别增长12.94%、16.67%、7.45%。个人住房贷款余额占缴存余额的75.93%,比上年减少14.08个百分点。
 
  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加0家。
 
  (四)融资:2017年,融资0亿元,归还4.98亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。
 
  (五)资金存储:2017年末,住房公积金存款20.57亿元。其中,活期3.84亿元,1年(含)以下定期0.46亿元,1年以上定期16.12亿元,其他0.15亿元。
 
  (六)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的75.93%,比上年减少14.08个百分点。
 
  三、主要财务数据
 
  (一)业务收入:2017年,业务收入23415.65万元,同比增长21.69%。存款利息5753.24万元,委托贷款利息17661.27万元,国债利息0万元,其他1.14万元。
 
  (二)业务支出:2017年,业务支出10767.46万元,同比增长20.02%。支付职工住房公积金利息9769.27万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费443.79万元,其他554.40万元。
 
  (三)增值收益:2017年,增值收益12648.19万元,同比增长23.14%。增值收益率1.90%,比上年减少0.09个百分点。
 
  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金5665.00万元,提取管理费用3766万元,提取城市廉租住房建设补充资金3217.19万元。
 
  2017年,上交财政管理费用1377.32万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金3227.36万元。
 
  2017年末,贷款风险准备金余额24824.42万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金19562.91万元。
 
  (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1226.84万元,同比增长12.24%。其中,人员经费772.73万元,公用经费227.04万元,专项经费227.07万元。
 
  四、资产风险状况
 
  (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额17.95万元,逾期率万分之0.32。
 
  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金5665.00万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额24824.42万元,占个人住房贷款余额的4.38%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.07%。
 
  (二)历史遗留风险资产:截至2017年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为100%。
 
  五、社会经济效益
 
  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长11.43%、2.79%和27.95%。
 
  缴存单位中,国家机关和事业单位占70.46%,国有企业占8.45%,城镇集体企业占2.2%,外商投资企业占1.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.87%,民办非企业单位和社会团体占2.32%,其他占1.85%。
 
  缴存职工中,国家机关和事业单位占64%,国有企业占16%,城镇集体企业占4%,外商投资企业占3%,城镇私营企业及其他城镇企业占8%,民办非企业单位和社会团体占1%,其他占4%;中、低收入占93.73%,高收入占6.27%。
 
  新开户职工中,国家机关和事业单位占47%,国有企业占16%,城镇集体企业占4%,外商投资企业占3%,城镇私营企业及其他城镇企业占22%,民办非企业单位和社会团体占2%,其他占6%;中、低收入占98.22%,高收入占1.78%。
 
  (二)提取业务:2017年,7.21万名缴存职工提取住房公积金10.22亿元。
 
  提取金额中,住房消费提取占71.72%(购买、建造、翻建、大修自住住房占18.79%,偿还购房贷款本息占47.26%,租赁住房占2.25%,其他占3.42%);非住房消费提取占28.28%(离休和退休提取占22.80%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.43%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.05%)。
 
  提取职工中,中、低收入占96.05 %,高收入占3.95%。
 
  (三)贷款业务
 
  1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房60.56万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.15%,比上年减少 3.44个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出28147.23万元。
 
  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 12.08%,90-144(含)平方米占81.41%,144平方米以上占 6.51%。购买新房占97.87%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占2.13%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。
 
  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占20.57%,双缴存职工申请贷款占78.66%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.77%。
 
  贷款职工中,30岁(含)以下占19.88%,30岁-40岁(含)占42.56%,40岁-50岁(含)占29.54%,50岁以上占8.02%;首次申请贷款占88.87%,二次及以上申请贷款占11.13%;中、低收入占98.24%,高收入占1.76%。
 
  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款333笔6343.50万元。2017年末,累计发放异地贷款总额31376.70万元,异地贷款余额21373.64万元。
 
  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为84.47%,比上年减少62.79个百分点。
 
  六、其他重要事项
 
  (一)XX市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计8家,受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家,均与上年相比没有变化。XX县新增3家合作银行,分别是XX农商银行、中原银行、中国银行。
 
  (二)住房公积金政策调整情况:XX市将住房公积金个人首套普通住房贷款最低首付款比例,由房屋总价的20%,恢复为正常状态下的最低首付款比例30%。XX县凡个体工商户、自由职业者、农民等均可以以个人的名义自主缴存住房公积金,并且和正式缴存职工一样平等的享受相关的贷款、提取政策;重新规范调整了支取政策,较之前更加的严格完善。
 
  XX市当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2017年,住房公积金缴存基数上限按照不超过本市上年职工月平均工资3倍的要求,确定为11170元,缴存基数下限按上年度最低工资标准1570元执行,缴存比例为8-12%。2017年,市直、各县区财政供养单位缴存比例为12%。
 
  当年住房公积金存贷款利率、住房公积金个人住房贷款最高贷款额度没有调整。2017年6月30日,XX市公积金年度结息执行的存款利率为1.5%,共向职工支付利息79232000.46元,XX县共向职工支付利息575.13万元。
 
  (三)在信息化建设上,XX市通过了“双贯标”验收。开展了自主放款业务,贷款到账较以前缩短10个工作日左右;开展月冲还贷业务,将借款人家庭公积金账户余额办理支取还贷由一年一次,调整为可以按照月冲的方式进行还贷。XX县上线了“双贯标”新系统,开展了12329语音热线、12329短信、微信平台、微博平台以及综合服务平台等各项便民措施的建设工作。
 
  XX市住房公积金管理中心
 
  2018年3月30日
 
公积金
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